城中村改造时，被拆迁人是以宅基地使用证为准，还是以建房批准文件为准？
城中村改造时，被拆迁人是以宅基地使用证为准，还是以建房批准文件为准？ 宅基地使用证是93年的，户主是我叔叔的名字,但在说明一栏写有“兄弟两户”。
97年翻盖房子的建房批准文件上，有我叔叔和我父亲的名字。我叔叔为农业户口，我父亲为城镇户口。请问：城中村改造时，被拆迁人包括我父亲吗？如果包括的话，如果能尽早并且最大化地保障我父亲的合法权益？若发生争议，应与哪个组织协商解决？
多谢！！！
97年翻盖房子的建房批准文件上，有我叔叔和我父亲的名字。我叔叔为农业户口，我父亲为城镇户口。请问：城中村改造时，被拆迁人包括我父亲吗？如果包括的话，如果能尽早并且最大化地保障我父亲的合法权益？若发生争议，应与哪个组织协商解决？
多谢！！！
2011-02-13 21:32 苏妍（北京－怀柔区） 已有 5 位律师回答
1 孙新律师 2011-02-13 21:49
一般都是以宅基地证为准
但是如果批准文件有另外一人名字，在补偿时一般也会对批准文件上的人有所补偿
主要看拆迁政策。
祝一切顺利
但是如果批准文件有另外一人名字，在补偿时一般也会对批准文件上的人有所补偿
主要看拆迁政策。
祝一切顺利
2 赵江涛律师 2011-02-13 21:50
以宅基地证为准
3 孙新律师 2011-02-14 08:18
一般以宅基地使用证为准。
4 孙新律师 2011-02-14 08:38
根据当地的拆迁补偿规定具体确定。
5 孙新律师 2011-02-14 10:02
被拆迁人包括你父亲，若发生争议，可向人民法院提起诉讼。