男方婚前贷款买的房子，婚后是否属于夫妻双方财产？ 我和男朋友从06年到现在已同居将近五年了，他前四年的收入大概是每月三千多，目前的收入大概是每月五千元，而我的平均收入是每月一万元以上，但是我们的感情很好，在花钱方面从不分你我，日常消费全是由我支付，去年我买了一辆价值二十二万的车，车主写的我的名字，2008年他的家里人付了三十万首付款为我们买了房子，房主写的我男朋友的名字，贷款是从去年开始还的，每月三千六百多，其中家里人每月给他两千元，其余的由他自己偿还，我没有出一分，但是他的日常生活费用全部都是我支付……我们现在打算今年领证结婚，在领证之前我想咨询一下，我们曾口头协议婚后房子归我们两个人所有，并且在婚后一起偿还剩余贷款，请问我需不需要在婚前签一份书面协议?如何签写才有效？如果不写协议的话，我们现在所拥有的房子和车子是否属于我们的共同财产，有没有关于同居几年以上属事实婚姻的说法，或是同居几年以上，同居期间的所有财产属双方所有的说法？

你们的情形不构成事实婚姻，同居期间房车归各自所有，要共有的话，应另行达成共有协议并办理加名。

你好：
建议拟定协议对房产和汽车进行约定，如果没有协议上述财产均属于各自的个人财产。
如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈。

不是事实婚姻，可以在婚前签一份书面协议

不签订书面协议的话，对你没有保障。详情可来电咨询。

对方同意你的想法的情况下,应该签订婚前财产共同的协议,建议然后办理公证手续为好.没有事实婚姻的说法等.

需要协议约定

不构成事实婚姻，可以分割同居期间的财产，拿回各自的财产。

没有同居几年以上属事实婚姻的说法，婚后你们共同偿还贷款的部分是你们夫妻的共同财产。
但是，你们的协议有效。