婚前买的房子婚后还是一个人还贷，那贷款部分属于夫妻共同财产吗？
婚前买的房子婚后还是一个人还贷，那贷款部分属于夫妻共同财产吗？ 各位律师你们好，我因为马上要结婚，想咨询一下财产问题，因为婚前购买了2套房子，家里拆迁一套房子，其中买的2套中有一套还在还按揭，按揭是我一个人名字在还，请问贷款部分结了婚算是夫妻共同财产吗？还有再确认下我在网上查的说新婚姻法规定我这3套房子结了婚永久属于我自己的，是对的吗？
2010-07-28 09:04 bettyc……（上海） 已有 8 位律师回答
1 110网律师 2010-07-28 09:14
如果婚后双方对婚前财产没有作出相应变动的话，这属于你婚前个人财产，婚前的所发生的贷款债务也属婚前个人债务。
2 倪振杨律师 2010-07-28 09:17
关键是能否分清婚后还贷部分是你个人资金？
3 110网律师 2010-07-28 09:38
第一，婚前所购房屋，若登记在你一个人名下，属于你的婚前个人财产，不因结婚而转化为夫妻共同财产，按揭属于你的个人债务，与女方无关。
第二，若婚后用夫妻共同财产偿还按揭贷款的，分割财产时，属于女方清偿的部分应当归还给女方，也就是说婚后还贷有一半属于女方。
第二，若婚后用夫妻共同财产偿还按揭贷款的，分割财产时，属于女方清偿的部分应当归还给女方，也就是说婚后还贷有一半属于女方。
4 张琴丽律师 2010-07-28 10:18
婚前一方购买的房产，产权登记在一方名下的可以定性为一方的婚前个人财产，不因婚姻关系存续时间而改变性质，自始自终是一方个人财产。但如涉及到婚后用共同财产还贷部分，用婚后财产还的部分是夫妻共同财产，如涉及离婚分割的话，已用于还贷部分的共同财产要还一半给对方。
5 袁文祥律师 2010-07-28 10:30
房产是属于你的，其中一套的还贷部分是属于夫妻共同财产！详情可来电咨询，律师为你提供专业的法律帮助！
6 110网律师 2010-07-28 11:05
结婚后，还贷部分属于夫妻共同财产。房子属于婚前财产，是你一人的。
7 110网律师 2010-07-28 19:24
婚后还贷部分属于共同财产 是的
8 110网律师 2010-08-10 18:38
可来电咨询。
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