遗产房产问题 我弟因病去世，留有一5岁男孩，一套房子。房子为按揭付款，期限为15年，已付了首付款及3年款项，房子为我弟和其妻子婚后财产，先房产证还没有办理。问：房子可以直接过户到我侄子名下吗？如果可以，怎么办理，都需要哪里资料？如果我弟媳不愿意怎么办？

该房子你弟弟的一半为遗产由你父母、你弟弟的孩子和你弟媳共同继承。要办在你侄子名下需要其他继承人的书面放弃继承且你弟媳还要赠与其属于自己的那一半。