买的商铺开发商没有到房管局备案，然后又拿到银行作了抵押
买的商铺开发商没有到房管局备案，然后又拿到银行作了抵押 买的商铺开发商没有到房管局备案，然后又拿到银行作了抵押，请问业主应该怎么办
2015-04-11 16:43 吴WZH（江西－上饶） 已有 4 位律师回答
1 杨涛律师 电话：15207932068 2015-04-13 16:41
可以起诉至法院，要求解除卖合同
2 李庆标律师 2015-04-11 18:40
按合同来办，如不妥建议起诉
3 110网律师 2015-04-12 06:01
可以起诉至法院，要求解除卖合同，并要求开发商承担违约责任
4 陈亮律师 2015-04-12 11:19
直接起诉开发商，诉求一般会得到法院支持。
根据法律规定：
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
根据法律规定：
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
相关法律问题
有一个案例，银行贷款给了A客户，由房产抵押，在房管局办理了抵押登记手续，拿到了他项权证，然后房管局备
3个回复有一个案例，银行贷款给了A客户，由房产抵押，在房管局办理了抵押登记手续，拿到了他项权证，然后房管局备
3个回复在房管局作了预售合同的备案，开发商可以反悔吗
1个回复买了房子！开始开发商说可以办房产证！现在交房一年了一直没有！问房管局说就没有备案属于小产权房
2个回复你好 我与银行签订的房贷合同 一直没有拿到 ，银行说过开发商了 开发商说没有见到
0个回复你好！我买了一套房子但开发商没有给我备案，后来又将这套房子抵押给了别人并且备了案
2个回复请问：抵押人只有一套商铺，抵押给银行贷款了，没有住房，抵押人贷款到期未偿还
5个回复一商品房现房 还没有网签 但是房主和开发商有购房合同. 房主说能带我到房管局备案成我的名字
2个回复