收房后才知道房子因质量问题房建设局验收不合格 律师，你好，我买了房子，收房的时候因为什么也不懂就接了钥匙，并且精装修了，结果住进来才听人说这个小区办不下房产证，去了市房建设局，建设局的人说这个小区质量不合格，所以没有验收成功，现在房地产又要求我全房屋余下的百分之六十余款，我该怎样维护自己的权益？

及时诉讼维权。

你好，协商不成，起诉解决吧。

你好，这种情况，最好还是协商解决，协商不成，可以直接向法院起诉解决。。

可以要求退房、赔偿

你好，协商不成起诉，如需帮助来电咨询。

法院诉讼解决，对方严重违约

你好，建议协商解决，无法协商收集好证据，必要时可以向法院起诉

您好，第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商；
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
(三)有其他违背诚实信用原则的行为.
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

可以通过诉讼解决，首先看你与开发商签订的合同是否有相关约定，有约定按照约定走。其次，如没有约定，直接按照相关法律规定要求赔偿。

你好，要看合同约定而定，如开发商违约，可以要求开发商支付违约金，协商不成，法院起诉解决，需要帮助来电详谈。

你好，房屋质量存在问题，属于开发商违约，可以要求开发商承担违约责任

因为质量问题不能办理房产证，属于开发商违约，可以要求开发商退房，并有权要求支付违约金。协议不成，可以向法院起诉。

你好， 售房一方存在欺诈行为，可以起诉要求退款并赔偿损失。