购房卖方违约中介是否承担责任
购房卖方违约中介是否承担责任 三方（买、卖、中介）签订二手房购房合同时，卖方未出示委托书，由代理人签订的合同。目前房主提出合同无效，想单方面违约。请问这种情况是由中介承担起诉责任，还是必须由买方起诉？另外中介未审核是否有委托书而签订合同，造成目前买方损失，是否有响应赔偿？
2015-04-02 08:48 babyjj……（湖北－武汉） 已有 11 位律师回答
1 110网律师 2015年04月02日 09时39分
你可以主张确认合同有效，房主也可以起诉确认合同无效，中介的责任根据合同约定具体审查，建议带上合同来所当面咨询。
2 李三勇律师 电话：13311076167 2015-04-02 10:33
可以要求中介承担部分责任
3 谷友军律师 2015-04-02 08:55
谁主张权利谁起诉，还是直接委托律师介入帮助代理维权好
4 权妞妞律师 2015-04-02 08:57
房主提出合同无效的，则房主可以向法院起诉，买方可以在诉讼中提起反诉，要求追击中介公司承担违约责任。
5 110网律师 2015-04-02 09:08
买方主张损失由买方起诉，中介的是否违反约定义务需要结合合同审查确定。
6 武昌陈哲律师 2015-04-02 09:09
合同有效则买方可以追究卖方责任
7 110网律师 2015-04-02 09:16
可以起诉确定合同有效。
8 王宇航律师 2015-04-02 10:36
以“谁主张谁起诉”为原则，房主提出合同无效，房主就可以向法院起诉，买方可以同时提起反诉，要求中介公司承担违约责任
9 杜红涛律师 2015-04-02 13:41
主张合同无效需由房主主张，在诉讼过程中，您可以提出反诉，主张合同有效，同时可以要求中介承担相应责任。
10 110网律师 2015-04-02 14:17
谁主张赔偿谁来起诉，中介审核不严有一定责任，买方存在同样的责任
11 李丹律师 2015-04-02 18:58
可以起诉法院确认合同效力，并请律师维权。
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