期房没有预售许可证交了三万订金又交了10%的首付没有签草签协议，主要退房原因是公摊面积超出销售-开心法人

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期房没有预售许可证交了三万订金又交了10%的首付没有签草签协议，主要退房原因是公摊面积超出销售

期房没有预售许可证交了三万订金又交了10%的首付没有签草签协议，主要退房原因是公摊面积超出销售期房没有预售许可证我交了三万订金隔了一个星期之后又交了十万七千（首付10%）当时签的时候帮我们办理这些事情工作人员特着急，有些没来得及看呢就催着我让我快点签字交钱，说排队交钱的人特别多，当时也大概看了一下，住房公推面积27平，觉得挺差异的，因为最初销售和我说的是公摊不超过20% 但是现在超出那么多已经算是超出国家标准的公摊面积了，因为还有一部分首付没有交，所以没有签草签合同，现在想退房，能退么

2015-04-01 13:26 dqzhub……（北京－通州区）已有 19 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2015-04-01 13:29

这是可以要求退出回的

2 李三勇律师电话：13311076167 2015-04-02 11:25

这是可以退的

3 北京石建伟律师团队律师 2015-04-01 13:27

根据合同约定处理，协商不成诉讼解决

4 孙新律师 2015-04-01 13:31

有合同约定按约定处理，没有约定的协商解决。

5 孙新律师 2015-04-01 13:32

根据合同约定处理，协商不成诉讼解决

6 孙新律师 2015-04-01 13:32

您好，可以的

7 赵江涛律师 2015-04-01 13:37

应当及时主张退房

8 孙新律师 2015-04-01 13:45

您好，这个需要看您当时的具体合同约定，就一般情况来说是可以要求退房的

9 孙新律师 2015-04-01 13:48

您好，可以要求退换的

10 刘青芳律师 2015-04-01 13:52

你好，可以要求退房。

11 申维丰律师 2015-04-01 13:58

您好，原则上你可以要求对方返还您的首付，对于定金对方不予返还。但由于对方在在售房时没有预售许可以及对方存在欺诈行为，您可以请求确认合同无效或请求法院撤销该合同，建议您收集相关证据。

12 徐卫东律师 2015-04-01 14:03

一般按照合同约定办理

13 陈晓云律师 2015-04-01 14:06

属于无效合同，可退房并索赔

14 赵剑律师 2015-04-01 14:08

您好，按合同约定履行，如需帮助，请来电或来所面谈！

15 何峤巍律师 2015-04-01 14:18

没有预售许可证可以要求全部退还

16 孙新律师 2015-04-01 15:15

建议协商，可以诉讼进行维权。

17 李建成律师 2015-04-01 15:36

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

18 杨永存律师 2015-04-01 16:36

不合理.可以退房.但得想个充足的理由和办法才能解决否则可能构成你违约.

19 孙新律师 2015-04-07 14:38

您好，您的定金是否有给您打收条呢？上面的定字如果是‘订’的话，则还可以要求退款，如果不是，则退款的要求被很难达到。