签了购房协议交了首付却发现没有预售许可证，可以证明协议无效要求退房吗？
签了购房协议交了首付却发现没有预售许可证，可以证明协议无效要求退房吗？ 您好，我们在晋城市畅东小区买了房，交了首付，签了购房协议，后来才知道没有预售许可证，想退房，可以吗。开发商说退房可以，交首付的一半为违约金，协议中并没有说明违约金多少。像我们这种情况有一二百人，可以集体上诉吗？开发商很嚣张的说想去哪告去哪告，态度很恶劣。
2014-08-04 18:26 爱笑的方方花（山西－晋城） 已有 4 位律师回答
1 陈晓云律师 2014-08-04 18:40
无许可证，合同无效，有权退款并索赔，去法院起诉
2 聂晓东律师 2014-08-04 22:29
没有预售许可证，购房合同无效，协商不成的，可以起诉开发商退款并赔偿
3 秦江飞律师 2014-08-05 10:03
无预售许可证的房屋销售是违法的，向房产管理行政机关反映情况
4 茹丽平律师 2014-08-05 14:57
可以集体诉讼，应退还房款
相关法律问题
开发商没有商品房预售许可证，签订购房协议的房子是否可以退定金？
1个回复开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗
1个回复我已经签了认购协议，由于身份证无效，购房合同没有签字成功，现在我因有事需要退房，可以退回押金吗？
1个回复未看清楚就签订了购房协议，看到价格后发现跟置业顾问说的相差很大，可以要求退还定金吗？
2个回复开发商没有预售证，购房定金协议算无效吗，定金能给退吗
12个回复定金,但后来发现开发商没有《商品房预售许可证》,有风险,想退房,定金可以退吗
3个回复交了定金,但后来发现开发商没有《商品房预售许可证》,有风险,想退房,定金可以退吗
3个回复期房，交了首付，无预售许可证，可以退房吗？但协议里有说明无预售许可证的一条
12个回复