你好，我想问下二手房过户问题 你好，我是买家，与卖房者已经办理了契税过户手续，（提交到房产大厦窗口）现在在等契证下来办房产证过户手续，如果契证下来卖家不去办理房产过户手续，这个房子是谁的啊

你好，还是卖家的。你可以要求对方承担违约责任。

办完过户房产才是你的，你可要求过户。