租赁违约赔偿
租赁违约赔偿 租赁违约赔偿：我将房屋租给一家公司，租赁合同为5年，现已执行2年，现要对房屋进行改造，需让承租人停业半年，对方提出了相当于年租金十几倍的赔偿要求，能我能否单方面解除合同，如何赔偿？另外，对方提出赔偿要求是通过“要求函”的方式提出的，提出已两个月，我没有回复，他的“要求函”有没有法律效力，我是否需要尽快回复？？
2011-01-26 05:52 RMp182（浙江－温州） 已有 2 位律师回答
1 朱君秀律师 2011-01-26 07:17
答：1、赔偿实际损失，预期利益不赔；2、可以承担违约责任为代价，解除合同；3、可以不回复。
2 黄雅俊律师 2011-01-26 12:51
应以双方的租赁协议为准，若无相关条文规定，属你方违约，应赔偿实际损失