在交认购定金之前本人未看到购房合同，销售说层高4.5米，户型是正户型 在交认购定金之前本人未看到购房合同，销售说层高4.5米，户型是正户型，可是转天去签合同时发现合同上层高4.2米，不能写4.5米，因为国家不审批4.5米。也不能把赠送面积写进合同。户型图一直敷衍不给我看，还发现土地和房屋已抵押状态。我觉得开发商诚信有问题。可以退还认购定金吗？我去找开发商理论，他们辩解说，还要签一份装修合同，那份装修合同上会写把房屋改造成4.5米层高吊顶3.9米高的loft。委托的是第三方装修。 这样还能不能算合同与承诺房高不符？

您好，可以的，协商不成诉讼解决

你好，一般按照合同的约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决吧

你好，开发商承诺与实际合同不符，属于违约，可以要求返还双倍的定金

您好，可以的

根据你描述的情况，对方有违约行为，你可以要求双倍返还定金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

你好，可以的。

可以退房并索赔，不审批4.5，弄成4.5米是违建

您好，该土地和房屋已经处于抵押状态的房子的事实，是属于开发商故意隐瞒的情况下，您可以要求退全款，解除合同。如果协商不成，建议起诉到法院要求撤销合同，退还交付金额以及给付违约金。

属于违约。

可以退还认购定金

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
我们有多起类似成功案例，如果您需要律师帮助，可以与我联系，我们团队将竭诚为您服务。

您好，可以。对方属于违约，可以解除合同并追究对方的违约责任。

如果签署合同，就要以合同为准。
现在开发商有欺诈或者说隐瞒事实的行为，你可以据此要求退房退订金。

可以的。

你好，可以收集证据主张对方存在过错，要求承担过错责任

装修合同是双方主体吗