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在交认购定金之前本人未看到购房合同,销售说层高4.5米,户型是正户型
在交认购定金之前本人未看到购房合同,销售说层高4.5米,户型是正户型 在交认购定金之前本人未看到购房合同,销售说层高4.5米,户型是正户型,可是转天去签合同时发现合同上层高4.2米,不能写4.5米,因为国家不审批4.5米。也不能把赠送面积写进合同。户型图一直敷衍不给我看,还发现土地和房屋已抵押状态。我觉得开发商诚信有问题。可以退还认购定金吗?我去找开发商理论,他们辩解说,还要签一份装修合同,那份装修合同上会写把房屋改造成4.5米层高吊顶3.9米高的loft。委托的是第三方装修。 这样还能不能算合同与承诺房高不符?
2015-03-18 10:55 ask201……(北京) 已有 16 位律师回答
1 孙新律师  2015-03-18 10:56
您好,可以的,协商不成诉讼解决
2 徐卫东律师  2015-03-18 10:56
你好,一般按照合同的约定办理,一方违约的,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决吧
3 110网律师  2015-03-18 10:57
你好,开发商承诺与实际合同不符,属于违约,可以要求返还双倍的定金
4 李建成律师  2015-03-18 11:00
您好,可以的
5 赵亮律师  2015-03-18 11:00
根据你描述的情况,对方有违约行为,你可以要求双倍返还定金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
6 超级账号5律师  2015-03-18 11:03
你好,可以的。
7 陈晓云律师  2015-03-18 11:20
可以退房并索赔,不审批4.5,弄成4.5米是违建
8 孙新律师  2015-03-18 11:22
您好,该土地和房屋已经处于抵押状态的房子的事实,是属于开发商故意隐瞒的情况下,您可以要求退全款,解除合同。如果协商不成,建议起诉到法院要求撤销合同,退还交付金额以及给付违约金。
9 孙新律师  2015-03-18 11:31
属于违约。
10 赵江涛律师  2015-03-18 11:47
可以退还认购定金
11 赵剑律师  2015-03-18 12:54
您好,建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 
  起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍所在地或经常居住地(居住一年以上)法院。
  当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
我们有多起类似成功案例,如果您需要律师帮助,可以与我联系,我们团队将竭诚为您服务。
12 谷友军律师  2015-03-18 12:56
您好,可以。对方属于违约,可以解除合同并追究对方的违约责任。
13 杨永存律师  2015-03-18 14:13
如果签署合同,就要以合同为准。
现在开发商有欺诈或者说隐瞒事实的行为,你可以据此要求退房退订金。
14 孙新律师  2015-03-18 22:38
可以的。
15 怀向阳律师  2015-03-18 23:14
你好,可以收集证据主张对方存在过错,要求承担过错责任
16 孙新律师  2015-03-24 09:56
装修合同是双方主体吗
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