购买二手房咨询 我想购买的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供指导和意见，委托费用是多少？谢谢。在线等待回复。

没有取得房产证的房子禁止买卖，这样的买卖合同属于无效合同。你可以当面咨询律师。

房产证没下来，保证不了你的权益，法治进行时刘成义律师：13261283161

这种说法是有依据的。我国《合同法》第五十一条规定，违反法律，行政法规强制性规定的合同无效。委托律师能够最大程度维护你的权益。

可以委托律师帮助化解风险，请与我联系代理事宜。