住房产权的复杂问题
住房产权的复杂问题 住房产权的复杂问题，详细如下：1.购买商品房总价100万，父母家，弟弟家和兄长家都出钱。 ---》父母：20万（现金） ---》弟弟：20万（现金） ---》兄长：贷款60万2.房屋购买合同上写的是父亲，弟弟和兄长三个人的名字， 即代表三家都有份。母亲，弟媳，兄嫂也签字了。3.兄长的贷款60万中有10万实为弟弟用现金替兄长所还， 但没有任何字据和凭证。以上情况下，当父母仙逝后兄弟反目为仇争抢房产，告上法庭。现请问：1.应该和何比例处理分配该房产？2.弟弟用现金所还的10万元贷款可否算入房产购款中？
2011-01-21 08:12 mXI8628（上海） 已有 10 位律师回答
1 孙新律师 2011-01-21 08:13
应当是三方的共同财产，可以按照出资额分配比例。
2 李同红律师 2011-01-21 08:25
你好，属于按份共有，按出资比例分配。
3 李建成律师 2011-01-21 08:51
您好，按照出资比例分配。可以算入。
4 110网律师 2011-01-21 09:27
您好！意见同上！
5 袁文祥律师 2011-01-21 10:01
1、按出资情况和约定分配！2、可以算入购房款的！详情可来电咨询，律师为你提供有效的帮助和维权！
6 110网律师 2011-01-21 11:17
1、按产证上填写按份共有，还是共同共有来确定；
2、按份共有的话，按照出资额比例分配；
2、父母过世后，父母的份额如有遗嘱，按遗嘱继承，如未有遗嘱，按法定继承来，即其子女都有继承权；
3、现金支付的10万元贷款如有证据，或兄长认可，可以算是兄长对其弟弟的债务，予以返还；若无证据证明，则法院不会认可。
2、按份共有的话，按照出资额比例分配；
2、父母过世后，父母的份额如有遗嘱，按遗嘱继承，如未有遗嘱，按法定继承来，即其子女都有继承权；
3、现金支付的10万元贷款如有证据，或兄长认可，可以算是兄长对其弟弟的债务，予以返还；若无证据证明，则法院不会认可。
7 代雨庭律师 2011-01-21 11:44
都属于共同所有人，应按出资比例分。可来电详细法律咨询。
8 110网律师 2011-01-21 16:58
这个问题很复杂。家庭关系，可以按照共同共有来的；非家庭关系，按份共有；有约定的，从约定。如果房产证还没有下来，可以按照出资处理的；出来了，按照产证来。具体要当面咨询，带上所有的资料。
9 李军律师 2011-01-21 22:26
1、有约定的，按约定；没有约定的，按出资比例；
2、10万元要看出资性质而定。
2、10万元要看出资性质而定。
10 110网律师 2011-01-23 17:19
房屋产权以登记公示为原则，其他是债权问题。产权证上有谁谁就是产权人