出租屋水管自然爆裂，损失谁来赔偿？
出租屋水管自然爆裂，损失谁来赔偿？ 本人租的房子，春节回老家期间屋内自来水管爆裂！导致楼下被冲！本人放在屋内物品也有损失。请问楼下损失和本人损失应由谁来赔偿？(房东认为由于本人没有将自来水总阀关闭，要求本人来赔偿楼下损失，本人的损失自理，这是否合理？)该责任该怎么划分？
2015-03-09 14:49 lihong……（辽宁－沈阳） 已有 6 位律师回答
1 刘哲律师 电话：18841687472 2015-03-10 13:17
由房东承担赔偿责任...
2 110网律师 2015-03-09 14:55
看自来水管爆裂是属于设施原因，还是属于意外事件，如果是设施原因，应由房东承担责任，如果属于意外事件，应由使用人和所有权人分担责任。
3 莫高经律师 2015-03-09 14:56
看情况分清责任后定
4 张俊东律师 2015-03-09 15:02
自来水管何处爆裂，这个要具体分析的。
5 超级账号5律师 2015-03-09 15:12
你好，由房东承担赔偿责任的
6 隋新律师 2015-03-09 17:54
您好！如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下： 你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金，这没有任何问题，完全合理合法。 但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决了，但只要你有证据，可以保证胜诉。 合同法： 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租 赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。