房子出租出去 房客不在家暖气加压爆裂 楼下是商店租的仓库要求赔偿1w元 房客不愿赔偿一半损失
房子出租出去 房客不在家暖气加压爆裂 楼下是商店租的仓库要求赔偿1w元 房客不愿赔偿一半损失 房子出租出去 房客不在家暖气加压爆裂 淹了楼下 楼下是商店租的仓库要求赔偿1w元 房客不愿赔偿任何损失 合同内有两条不知有没有用 “租期内乙方要爱护楼内设施及物品，损坏要赔偿并维修”“乙方居住期间要注意防火，防盗出现意外有乙方负责” 请问我是负全责么？
2013-10-07 16:39 981231……（北京） 已有 8 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-10-07 18:02
房东没有过错的话不需要承担责任的。
2 徐卫东律师 2013-10-07 16:43
租客和您根据过错，承担赔偿责任。协商不成，您赔偿后，向租客追偿
中华人民共和国侵权责任法
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
中华人民共和国侵权责任法
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
3 李同红律师 2013-10-07 17:19
你好，房东没有过错的话不需要承担责任的。
4 怀向阳律师 2013-10-07 20:29
你好，从合同中看，是由承租人承担责任的。
5 赵江涛律师 2013-10-07 22:16
房东没有过错的话 不需要承担责任
6 靳双权律师 2013-10-08 08:58
需由承租人承担责任的。
7 孙新律师 2013-10-08 10:27
由承租人承担责任。
8 赵亮律师 2013-10-08 15:42
你和租客对楼下住户承担连带赔偿责任，你赔偿后，有证据证明房客对漏水有过错的，可以向房客索赔。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
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