租房时太着急 没看好 就签了合同 最后进入看的时候 发现空调 租房时太着急  没看好  就签了合同  最后进入看的时候  发现空调有问题  热水器有问题  冰箱有问题  马桶有问题  洗衣机有问题  基本的设施都有问题 虽然合约上写可以15天内免费维修  但设备老旧 15天后还要自己支付费用来维修  他还列表了维修明细  感觉有可能以后会维修的很多   目前还没入住  但合同上写 违约的话要支付200%的违约金 既两个月的租金赔偿  请问我该如何维权

协商或起诉解决。

你好，一般按照合同约定处理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

你好，违约金不能超过合同总标的的30%，超出部分法律不予保护

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

你好，可以诉讼解决

根据合同约定履行，协商不成诉讼解决

你好，需要按照合同处理，协商不成向法院起诉

建议协商解决吧。

您好，一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。

您好，按照您所述，设备陈旧导致无法使用，且房东在租赁之前并没有详细告知或是故意隐瞒，您可以要求解除合同，并且要求对方支付违约金。

合同有约定的需按照合同约定处理

你好，如果对方故意隐瞒屋内设施有问题，可以申请撤销合同

可以诉讼解决。

按照您所述，设备陈旧导致无法使用，且房东在租赁之前并没有详细告知或是故意隐瞒，您可以要求解除合同，并且要求对方支付违约金。