农村土地问题 我曾祖父那一辈人与其他几乎人家一起合建了房屋，房屋建成后几户人家共同居住。该房屋建成距今估计也有80多年了。

现在其他一户人家的后代（简称A人）要回来在这祖屋地块上重新建房，面临以下问题：
1、A人目前户口性质为城镇户口，为大学退休教授，是否可以在农村宅基地上建房？
2、A人是声称该祖屋原来有一条路，而该路被后面新盖的杂间（该杂间至少建成30年）覆盖。该杂间自我懂事以来就是我家牛圏，A人说是路，要拆掉。若到法院，需提供哪些证据？
3、祖屋有些公共区域（如大厅）是多户共有，若要实行分割，各户人家各自重新翻建新房，需要哪些手续，哪些证明？

非集体成员不能使用集体宅基地。