房地产开发商误导业主交契税、不出具代办费发票收据合同等文件 我在北京大兴区亦庄经济开发区远洋天著楼盘购买一套住房，交钥匙时，开发商给了一张入住结算单，上面显示契税、代办费1000元、物业费等总计23万多。当时让我的感觉是必须把这契税等钱全部交给开发商，开发商也没告知契税是可以不交给开发商的！所以收房当日我就给开发商交了契税、代办费、物业费等全部23万，但是开放商并没有给我出具房产代办委托合同甲方留存件（开发商收了1000元代办费，但口头说房产证是由第三方代办公司办理，但是没有给我关于业主与第三方代办公司任何合同文件或者协议，我也找不到这个代办公司名称、地址、电话、联系人等信息）。交完23万后一个月，我决定自己办理房产证，并要回交给开发商的契税款，开发商说可以退还契税款，但代办费1000元已经交了1个月是不能退的！现在有两个问题：1、我自己办理房产证，之前给开发商交的1000元代办费是否可以退回（2014年11月23日收房）.2、开发商迟迟不退还契税款，怎么维权！ 非常感谢！

你好，协商不成，起诉解决

你好，可以搜集证据向当地房管部门投诉维权

您好，收集证据诉讼解决

可起诉开发商

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

你好，可以主张的，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

你好，可以根据双方的合同约定要求对方承担违约责任