关于房屋买卖的一些问题!!
关于房屋买卖的一些问题!! 大概二十天前,我家人与邻村黄某达成房屋买卖协议,由于卖方黄某丈夫早年已过世,黄某有一个儿子,两个女儿,都已经成年,还有一个婆婆,公公也已经过世!买卖房屋时,黄某儿子正好被关在看守所,黄某征得她儿子女儿婆婆同意,与我家达成买卖协议,协议书上签字为母子同意,但是只是签了黄某一个人的名字,没签她儿女的名字!房款已付清!并且户口也转成我家的了!现在黄某又说要等他儿子出狱后才能决定是否卖房,但是我家现在想在原房屋的基础上再建一层,到时又怕房屋买卖协议无效!
2011-01-16 16:16 tJR6469（湖南－衡阳） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2011-01-16 16:22
1.黄某丈夫过世时，他的房子份额发生继承，子女有相应的份额
2.在没有经过其子女同意的情况下签订的合同，属于无权处分
3.无权处分可以等儿子出来后进行追认
2.在没有经过其子女同意的情况下签订的合同，属于无权处分
3.无权处分可以等儿子出来后进行追认
2 陈瑜律师 2011-01-16 17:36
该房子属于黄某一家的共有财产，黄某一人无权买卖该房子，应该经其他共有人的同意，如果他的儿子不同意，该房屋买卖协议无效。