中介挪用首付款，我该如何追回房款 我与中介和卖家签订了房屋买卖合同并约定将首付款交予中介，然后进行网签及后续批贷、过户手续。已交首付款，并在中介处使用密钥（密钥不是该公司的是借用的）办理了网签（合同备案号已生成），现在中介因挪用资金，无法将首付款交给房东，并且提出房东要求解除合同。我没有正面回答，但是后来与中介签订了还款协议，协议明确要将首付款还给我，我就配合去解除网签。同时，卖方也要求中介签订承诺书，在期限前解除其网签。
证据资料有房屋买卖合同、中介公司收据、定金及中介费收据以及还款协议。
后来新闻报道该中介出现多起类似情况涉及资金近千万，相关当事人已经报案，该中介法人代表目前被取保候审，罪名是合同诈骗，员工欠薪两个月，据了解已有被法院查封冻结的资产。合同签订和首付款交付都是近两个月的事情，我已报警。
现在我想追回房款，请问是否存在什么风险和问题，去法院起诉应该怎么告，能否要求中介赔偿违约金？我签的还款协议是不是会被认为同意解除合同，然后和中介没什么关系，房东要去告的话可以直接要求我解除网签？如果中介公司宣告破产，我的房款是不是就没有可能追回了？

1、在没有和中介签订“还款协议”时，你没有什么风险的，因为你按照合同约定履行了，首付款给付，也办理了网签，贷款后给付卖家，房产就归你所有了；2、签订了“退款协议”可以视为你们协商解除了买卖合同，你肯定是同意才签字的，这样你就有了风险，而且风险已经来临，中介没有钱归还。3、去法院起诉只能按照“退款协议”告中介，因为中介公司或者负责人涉嫌诈骗已经立案，法院可能会中止审理。4、中介没有按照协议退款肯定要承担赔偿责任的，协议有约定，按照约定赔偿，没有约定可以按照银行贷款利率赔偿。5、房东没有损失，没有风险，他不能告你，可以告中介“不能履行中介买卖合同”给他造成损失可以要求赔偿。6、法院没有中止审理，肯定判决中介还款，中介没有财产，你可能就无法追回首付款。7、公司宣告破产，资不抵债了，你和其他债权人共同分配公司的资产，还是有可能追回部分的。

协商解决不了可起诉到法院解决。

您好，按照你们的合同约定直接向法院起诉解决

你好，可以要求中介机构赔偿相关损失。归还首付款，中介费、并返还双倍定金。

依据以上证据，直接向法院起诉中介公司，并将房主列为同案第三人，主张中介返还首付款、中介费，同时要求其承担违约责任。

您好！
首先，您与中介是合同关系，后来签订解除合同，但违约金条款还是有效的，您可据此要求中介承担责任。
其次，您可以到法院起诉中介，要求解除合同并承担违约责任。起诉状格式您可在网上搜一搜。
再者，想解除网签，您和中介或者中介与房主或者你们三方都可以做到。
最后，中介破产，您的债权参加破产分配。
如满意，敬请采纳支持，如有疑问，可追问或加好友联系。

你好
1、你与中介公司签订了合同，后来合同虽然解除了，但违约条款仍然有效，如果你还交了定金，则你可以要求中介公司支付违约金或者双倍返还定金，违约金和定金哪个对你有利就主张那个。
2、合同虽然解除了，但你与中介公司签订了还款协议，协议有效，中介公司就应该按照协议履行。
3、房东要求解除网签，你可以将房主作为同案第三人申请参加诉讼。
4、如果中介公司宣告破产，你可以就你的债权向清算组申报，最后参与中介公司财产分配。

您可以到法院起诉中介，要求解除合同并承担违约责任。

你好，搜集证据起诉解决

你好，搜集证据起诉解决

按照合同约定，追究对方责任

根据案情分析如下：第一，你与中介公司签订的房屋买卖合同无效。因为该中介公司成立的目的是为了合同诈骗，即中介公司通过虚构买卖房屋标的的形式诱使买受方居于错误认识而处分财产（例如买方交付首付款），从而使中介公司获取非法收益而致使买受人（受害人）财产损失的后果；且该中介公司使用类似的诈骗手段涉及金额近千万；这足于表明该中介公司与买卖双方签订合同的目的并非是合法的中介行为，其本质是为了非法占有他人财物为目的而进行的合同行为，中介公司的行为明显符合刑法关于合同诈骗罪的犯罪构成要件，进而该合同的内容因严重损害国家利益而违反了法律的强制性规定；为此该中介公司的法人代表因为涉嫌合同诈骗罪才被取保候审；第二，既然该买卖合同属于无效合同，则根据合同法规定，该买卖合同自始无效，而自始无效的合同不存在解除合同和赔偿违约金问题，但可以存在返还不当得利问题；据此，你可以在知道或者应当知道不当得利事实及对方当事人（中介公司）之日起两年内向人民法院提起民事诉讼请求法院依法判决被告（中介公司）向你返还已交付的首付款；第三，虽然该中介公司的资产已被人民法院依法冻结甚至被宣告破产，但并不影响向你返还该首期房款。如果你在法定的期限内向人民法院起诉请求依法判决被告（中介公司）向你返还已交付的首期房款并得到人民法院的依法判决支持且该判决书生效后，你可以根据该民事判决书依法向人民法院申请强制执行中介公司的财产，因为根据刑法和刑事诉讼法规定，司法机关已经依法查封、扣押、冻结的财产，如果属于受害人财产的，应当返还给受害人；同时按照破产法规定，债权人（你是不当得利之债权人）自人民法院发布受理破产申请公告之日起的法定期限内（最短不得少于30日、最长不得超过3个月）向人民法院申报债权的，则该债权在破产程序中得到受偿。

有可能追回

你好，中介这样做是违法的，可以直接去房产监察大队举报或者直接报警。

你好，按照合同约定直接向法院起诉

要看合同的约定，可以起诉。对于涉嫌违法犯罪的，可以由司法机关处理。