农村房产过户纠纷
农村房产过户纠纷 各位律师：您们好！我想咨询一下关于农村房地产过户的问题。
我爷爷在县城工作时买了一套单位房，早已退休在家和儿子一起生活，还有5个姑娘已有自己的家。这个房子当时是为了家孙和外孙的前程考虑都在县城上学方便，由于种种原因家孙没办法待那里上学，只能骑车上学，而外孙一家人一直从小学供到大学至现在，已住将近20年左右。爷爷已是76高龄了（奶奶已过世将近2年），想把这楼房过户给儿子，可是三姑娘不愿意，这中间关系有些复杂，三姑娘想尽一切办法想得到这房子，连自己的老爹都骗，姑娘还压着房产证怎么要都不给，我们只好挂失重新补办了房产证。有什么办法即不能让爷爷为难也给足姑娘面子，自己主动搬出，下一步我们该怎么做能顺利过户？通过法律打赢的几率大吗？谢谢！
我爷爷在县城工作时买了一套单位房，早已退休在家和儿子一起生活，还有5个姑娘已有自己的家。这个房子当时是为了家孙和外孙的前程考虑都在县城上学方便，由于种种原因家孙没办法待那里上学，只能骑车上学，而外孙一家人一直从小学供到大学至现在，已住将近20年左右。爷爷已是76高龄了（奶奶已过世将近2年），想把这楼房过户给儿子，可是三姑娘不愿意，这中间关系有些复杂，三姑娘想尽一切办法想得到这房子，连自己的老爹都骗，姑娘还压着房产证怎么要都不给，我们只好挂失重新补办了房产证。有什么办法即不能让爷爷为难也给足姑娘面子，自己主动搬出，下一步我们该怎么做能顺利过户？通过法律打赢的几率大吗？谢谢！
2011-01-12 16:54 lizhen……（甘肃－兰州） 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2011-01-12 21:29
房产属于你爷爷和奶奶的夫妻共同财产，你爷爷只能处分属于自己的那一半，你奶奶那部分属于遗产，由你爷爷及全部子女平均分配，要到房地产部门办理更名过户需要得到全部子女的同意