房产问题请教 请问：房地产商按期发出了收楼通知书，但业主发现楼房根本没有达到收楼的标准，于是与售楼人员进行沟通，售楼人员应承说再迟一下再收，但现在已过了三个月，也没有通知收楼，那么想问一下，物业管理费是否有收的理由，还有房地产商是否存在要赔偿违约金的问题？

在你没有售楼的情况下，物业费是由开发商来承担的。至于开发商没有按照合同约定的时间交楼，存在违约的行为，你可以要求开发商按照合同的约定来承担违约责任。协商不成，你可以通过诉讼的途径来维权的。

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