请教离婚房产分割问题，谢谢 夫妻一个房子，婚前由男方付首付（其实首付中有部分是女方的，但是全部交给男方了），婚后共同还贷。

最开始是男方拥有全部份额，然后婚姻中途双方到房产局进行变更，改为男方1%，女方99%，紧接着男方又以赠送的方式把1%赠送给了女方，于是房产证就完全是女方的名字，现在双方离婚，这个房产是否完全归女方所有？

这算不算是约定财产？中途改份额，是双方到房产局填申请表格，然后房产局审核后才改的。

从法律上讲，这一套房子完全属于女方。

男方的赠与合法有效，房屋的产权应当属于女方。

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对内该房产是女方所有，对外此房产还是属于夫妻共同财产。

房屋所有权是女方所有的。

就你所说的情况，该房产属女方所有，已做了产权变更，不存在约定问题。