这样的所谓危旧房改造合法吗？我们要怎样做？ 您好！2010年10月涿州北新家园莫名来了个房地产开发公司，说这个小区要危旧房改造。（此小区位于涿州主要干道，相邻医院，车站，广场，政府等等）可小区是1985年建成的房子，全部为楼房，共14栋，500多户，大多为北新机械厂职工和家属，但都是个人产权，有房本和土地证，可开发商什么资质也不让业主看到。拆迁补偿合同漏洞百出，关键是开发商要把500多户拆迁后，在最边上盖3栋每层6户的安置楼房把500多户挤到里面，对富余土地只字不提。且合同里安置房的竣工日期和质量什么都没有提到，包括物业，绿化，车库，等相关配套设施等从未提及。拆迁动员人员对业主的质问总是含糊其辞，近期还规定了最后签字期限，并发展到半夜多户被砸烂门窗，用胶水堵上锁眼等事件，厂里在职职工也被厂有关领导单独谈话，不签字者不给评级涨级，不发工资，即将休人员不给盖章退休等，很多年岁较大者和在职职工被迫签字了，但人有大部分不愿屈服。恳请律师明示！！！万分感谢！

新拆迁法中规定,危旧房不能由建设方来实施的.应由市,县级政府来主导进行拆迁及赔偿的. 并且履行过程也有明确指出,要逐户进行走访落实. 你所提到的上述开发商的行为是违法的,并有强制 暴力行为,更是明令禁止的.可以向相关执法部门举报 .如公安 国土 及政府办.
这不是危旧房改, 应属于商业拆迁.