购房协议别人代签，有效吗？房产证，有效吗？ 我大概在01年的时候，买了一套别人顶帐的房子。卖方是在建设这个小区的时候，提供原料顶帐而得到，但是没有房产证。当时，只给他办理房产证的钱，房产证下来后，才给卖方的余额。后来担心房产证的真假，于是去房管局查询了档案。档案里有一份购房协议，是别人代替我签名，签的是我的名字，当然房产证也是我的名字，房产证也是真的了。我现在估计是，01年的时候，卖方于开发商签定的这份协议，我的签名肯定是有别人代签的。我现在想问各位律师：
1，购房协议别人代签的，有效吗？
2，房产证不是我亲自办理的，当然了，房管局档案里记载的是我自己办理的。该房产证有效吗？会有什么纠纷吗？

你不提异议的，没有问题。

你好，房产证是你的名字，所有权就是你的。
代签，只是属于房管局审查不严，属于行政责任，不影响你所有权的性质。除非有人提出行政异议要求变更房屋所有权人登记，提起行政诉讼，撤销你的所有权资格才能失效。