无法办理房产证购房协议有效吗 您好
  我在2007年5月购买了一套房子.当时没有房产证.与对方签定了一份协议.协议内容大致是这样的.我们一次性付清房款.对方协助我们办理房产证.钱由我们出.当时说的是我们这一层楼一起办理.我们当时买房签协议是一共有三方在场.卖方.买方.还有见证人.当时三方都有在协议上签字.但是我们催了几次要对方几次要他们帮我们办证.他们都以各种理由推诿.事情就这样过了三年.房产证还是没有办下来.现在才知道我们这一层属于加建房（一共五楼.我们在6楼）根本无法办理房产证.现在我们又面临搬迁问题.请问我们当时签定的协议受法律保护吗？我能不能向法院申请这份协议无效.要对方返还我们的购房款？如果闹到法庭我们有赢的机会吗.与几成胜算？如果拆迁我们能得到相应的补偿吗？拜托大家一定帮我解答.十分火急.拜托拜托！！！！！！！！！！

以要求解除合同，要求对方退款，并加算三年期间的银行同期存款利息。如需 具体咨询或需要帮助 请联系武汉姜华律师 13296647992

你所说的没有合法手续的房产买卖肯定无效。当然协议也是无效可以起诉要求合法赔偿和返还房款等。武汉专业房产案件律师。如有疑问可电话咨询。咨询电话：15337119141。 

可以要求解除合同，要求对方退款，并加算三年期间的银行同期存款利息。

1、拆迁赔偿你是无法享受补偿的；
2、你可以主张合同无效，并要求对方承担由此给你带来的损失！
如需进一步咨询，可致电15972129003王律师，也可直接到武汉市中南路中建广场B座11楼F室湖北诚智成律师事务所（武汉市“优秀律师事务所”）面询！QQ：1428416616
也可以请我们在当地的合作律师代为处理法律事宜！