买房违约，中介代买家垫付定金，合同是否可以终止，我是否可继续卖给别人 签署合同要求八日内付定金，买家超过期限没有付定金。中介为不丢单代买家付了定金，欺骗说是买家付的定金。中介花一千五从买家手中买回合同，强迫我继续履行合同。因买家需要离婚才能买房，签合同后买家父母不同意离婚，亲戚或朋友也不借名额，导致合同无法履行。合同中有写如买方离婚不成，可用他人名义买房，合同需与新买家重新签署。经与买家沟通，答应给他两天时间，他确定是否可买房后与我联系。两天过去了，买家未与我联系，再次违约。中介想用合同中可用他人名义条款，更换其他客户继续合同。我希望终止合同，并希望买给其他人，是否合法。我有违约的可能吗。如果起诉，起诉期间我是否可以卖给别人。

您好,很高兴为您解答.
         首先,您跟买方之间存在合同关系,如果主张违约,需要按照双方合同约定的进行;
         其次,合同主体是您和买方,中介方不属于买卖合同主体,因此,其无权进行代买方付款,因此,您可以要求跟买方解除合同.
         再次,如前所述,买方已经构成违约,您可以要求买方承担违约责任,包括赔偿损失、继续履行等。如果中介费想要以他人名义购买，那么您可以基于合同约定不予同意，可以解除合同。
         最后，您基本没有违约的可能，都是对方存在违约在先，如果起诉，建议您将解除本合同通知对方，然后可以进行买卖。。您可以先跟对方协商，解除合同，赔偿损失，同时，建议您保存好在交易过程中的书面合同、录音、短信等内容。
        希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。

买方逾期付款，你可以解除合同，你可以在通知买方解除合同之后再卖给其他人。中介的行为需取得你的同意才有效。

您好！
首先，您与买方是合同关系，买方违约没买房子，您有权不卖他人，这不违法。
其次，中介是您与买方订立合同时，有取得佣金的权利，可事实是您与买方没订立合同，就没取得佣金的权利。
最后，房子是您的，卖不卖是您的权利，中介是基于您的授权，中介替买方交定金，是中介与买方的债务关系，与您没关系。
希望我的解答能解决您的问题，如满意，敬请采纳支持，有疑问可以通过追问或加好友解决。

1、如果有证据证明买方违约，中介是垫付，你可以解除合同；2、你没有违约；3、中介或者不知名的第三人起诉没有胜算的。。4、诉讼期间如果房产没有查封，你可以处置的。