购买小产权房违约协议是否有效 2004年某村新农村建设，但该村村民基本买不起土地，只好买盖好的多层安置房，村上把土地全部按政府规划卖给外村人统一建别墅，只有大的土地张和规划证，购买这样的房产后原房主有没有办法将房子收回？（注：卖房人是外村人。）
购买这样的房产签订了买卖合同，违约协议（双方任何一方反悔需赔偿另一方5倍的购房款），委托协议（全权处理），请问违约协议是否有效?
如果：回答是小产权房不受法律保护的律师请绕行！

无效合同，不能追究违约责任。