未续签合同，只有收据，房东违约的话可否赔偿？
未续签合同，只有收据，房东违约的话可否赔偿？ 租房第一年签了合同，第二年时没有续签，只有一张收据，上面写明了是一年的房租，并且有指明起止日期。还有3个月到期时房东要求搬出，但是我找不到合同了，而且不确定上面是否有有关违约赔偿的约定，这样是否还可以要求违约金或其他赔偿？还是只能默默搬走？
1. 合同找不到了，内容也不太确定，若没有有关违约责任的约定是否还能申请赔偿？
2. 收据上有注明第二年租房起止时间，这种仍是不定期租赁吗？
1. 合同找不到了，内容也不太确定，若没有有关违约责任的约定是否还能申请赔偿？
2. 收据上有注明第二年租房起止时间，这种仍是不定期租赁吗？
2015-01-23 13:51 tua586……（北京） 已有 12 位律师回答
1 110网律师 2015-01-23 13:53
你好，房东违约，可以要求退还租金和赔偿实际损失。协商不成的，可以起诉解决
2 孙新律师 2015-01-23 13:53
你好，可以按第一次的合同主张违约责任。
3 孙新律师 2015-01-23 13:56
您好，1合同没有到期你可以继续租住或要求其赔偿你的实际损失；2、到租赁截止日期
4 北京石建伟律师团队律师 2015-01-23 13:58
你好，房东违约，没有证据最好
5 李建成律师 2015-01-23 14:00
您好，先协商，协商不成，可以向法院起诉
6 孙新律师 2015-01-23 14:10
房东违约，可以起诉要求承担违约责任，支付违约金，退还剩余租金。
7 徐卫东律师 2015-01-23 14:17
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
8 赵剑律师 2015-01-23 14:26
你好，房东违约，可以要求退还租金和赔偿实际损失。一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。
9 孙新律师 2015-01-23 14:33
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
10 李同红律师 2015-01-23 15:16
对方违约，向法院起诉主张承担违约责任，如需帮助可以来电详谈。
11 孙新律师 2015-01-23 16:30
房东违约，建议协商，协商不成可通过诉讼程序解决。
12 孙新律师 2015-01-23 17:16
房东违约，可以起诉要求其承担违约责任的，如有问题可以来电咨询
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