房屋设计缺陷,存在很大的安全漏洞,如何要求整改 小区所有的洋房楼的3楼和顶楼的甲单元02房和乙单元01房,丙单元的02房和丁单元的01房,主卧室窗外都有一个可供人行走的平台和一个很宽的短外墙,可以直接从阳台走到另一户的阳台,中间路过双方的主卧窗户,现在房子已经交付,销售不承认是开发商设计缺陷,不肯整改,把责任推给物业,物业不许在平台中间加装防护栏,只许在自己主卧和阳台安装隐形防盗窗,这样安全隐患还是存在,想请问能通过什么途径来更好的解决
2015-01-22 14:15 woship……(江苏) 已有 3 位律师回答
1 陈亮律师 2015-01-22 14:16
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2 110网律师 2015-01-22 14:17
如果是设计存在问题 可以要求开发商赔偿
3 110网律师 2015-01-22 14:19
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
您可以收集相关材料证据证明该房屋存在的质量问题已经严重影响正常居住,可以解除合同并诉请开发商赔偿损失,承担违约责任。
谢谢采纳及欢迎来电咨询。
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