开发商口承诺不写入合同和附加协议，而是在交首付的财务部门口贴了告知书有效吗？
开发商口承诺不写入合同和附加协议，而是在交首付的财务部门口贴了告知书有效吗？ 开发商口承诺的关于学校、房子包阳台、敞阳台、赠送面积等事宜，签合同时不写入合同和附加协议，而是在交首付的财务部门口贴了告知书告知业主，这样做有效么，能要求开发商将重点的承诺写入附加协议么
2015-01-20 10:42 light1……（陕西－西安） 已有 4 位律师回答
1 陈亮律师 2015-01-20 10:51
可以拍照下该告知书保存好，并要求开发商补充一份书面的该承诺的内容。
2 马成芳律师 2015-01-20 12:26
如果开发商比较强势，拍下也是有用的。
3 超级账号5律师 2015-01-20 12:27
如果你有证据证明这些是开发商作出的承诺，是有效的
4 康治斌律师 2015-01-20 13:04
能要求开发商将重点的承诺写入附加协议，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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