已签订合同，卖方者因其他原因无法履行买卖合同 本人于2008年11月和某人通过中介签订三方合同，因其房为公产房，需要购买产权后才可以过户给我，该人以此房为其亲戚为名，称很快就可以把产权买下并可以过户给我，因手头有限，要做贷款，必须得等他做完私产，才可以办理其他手续，但该人在签订合同后三个月称有些问题 要再晚些，又过三个月后称这个房子并非其亲戚 是其买的其他人的二手公房，对方不配合买产权。我想问的是1.这个房子如果对方称买不下产权 我应该怎么办？第二 如果我到法院起诉对方 对方需要承担什么样的责任 法院会怎么样判？ 请法律人士给与指导 万分感激

根据你们之间的合同来要求对方承担违约责任。

属于民事欺诈行为，可以解除合同。

很遗憾，你们之间的合同本身的效力就可能 存在问题啊.

其他具体事项，可以随时电话（吴新平律师 13377869328）与我联系。（这其中会涉及到一些很技术性的问题，网下交流也利于保护您的隐私、更好维护您的权益）。

承担违约责任。继续履行合同也有要求承担延期的违约责任权利。要是买不下，就看协议中的违约责任是如何定的。

承担违约责任。继续履行合同也有要求承担延期的违约责任权利。要是买不下，就看协议中的违约责任是如何定的。 

你好，可以要去对方承担违约责任。你们的居间合同也有关于违约的约定，但是估计争议需要去天津市仲裁委申请仲裁。具体可以给我联系