关于买房的问题
关于买房的问题 我们94年之前住的是石库门房子 后来动迁到现在住的地方 至今没有买过房 我们现在准备买一套宝山区87平米的房子
1我的情况是否应该属于首套房
2如果算是二套房的话 契税改交多少 是1.5还是3
1我的情况是否应该属于首套房
2如果算是二套房的话 契税改交多少 是1.5还是3
2011-01-05 00:16 semimi……（上海） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2011-01-05 09:21
建议咨询房产部门和税务部门可以得到权威的答复。
2 110网律师 2011-01-05 12:16
不一定的,你动迁后房产证是谁的名字?如果是你一个人的名字,不是第一套
3 110网律师 2011-01-05 12:24
首套房，指的是首套产权房，而不是首套公房。
上海目前关于契税执行的政策如下：
首次购买
90平方米及以下“普通住房”的个人，
须凭房地产交易中心出具的首次购房证明，
能享受1%的契税。
二套普通住房契税1.5%，非普通住房契税3%。
上海普通住房标准为：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，
上海目前关于契税执行的政策如下：
首次购买
90平方米及以下“普通住房”的个人，
须凭房地产交易中心出具的首次购房证明，
能享受1%的契税。
二套普通住房契税1.5%，非普通住房契税3%。
上海普通住房标准为：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，