拆迁安置房问题 亲戚介绍有一合适的拆迁安置房，因价格稍低我准备购入，想问1、我和对方签署协议能生效么？2、假设能生效，需要注意什么呢？（房产证暂时还没有，对方答应等有房产证到了再过户）3、假设，我付款之后在房子里装修了，对方在过户前反悔了，我能拿回协议里我先预先支付的房款和违约金以及装修款么？4、过户时因某些不合理原因，对方不予配合算违约么？（协议里有要求对方在能办理的情况下协助办理）5、签署协议和付完预付房款后，我需要向对方拿哪些凭证（票据）6、过户费用一般是如何结算的？

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。