关于房产买卖协议具不具有法律效力？
关于房产买卖协议具不具有法律效力？ 我们附近村子占地要盖小区，但是现在还没有盖，我想通过大队书记向该村村民购买他们分到的楼房，需要现在一次性协商定的房款。在这个情况下双方签订的协议具不具备法律效力？能不能作为合法的凭据？
2015-01-16 15:14 lixinx……（山东－聊城） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2015-01-16 16:26
法律是不认可这种协议效力的，但是事实很多人在买这房子。你如果真的愿意买，就让出卖人家属都签字确认出卖事宜并且让村委会盖章证实。这样产生纠纷时，要好一些。。。。最好的办法就是迁户口到该村，最稳妥。
2 李广强律师 2015-01-17 08:14
村集体的财产只能在村集体内部转让，如果你不属于该村村民，你们之间的协议不具有法律效力，发生纠纷之后对双方没有约束力。
3 修东磊律师 2015-01-18 10:17
需要根据具体确定，如果建设的房屋属于小产权房，那么买卖是无效的；如果建设的房屋属于正规的商品房，那么是买卖的。
4 石陈荣律师 2015-01-19 09:37
要看买卖房屋的性质属于什么 如果属于小产权房，买卖是无效的；如果属于正规的商品房，那么是买卖的。