集体土地使用证可以转换到国有土地吗？

有房产证和房契证，土地使用证还没办理，我想问一下可以过户吗

乡镇（农村）土地使用证在村民之间可以过户吗

集体土地建设用地使用证，已经签合同，但未过户，现在反悔行不

土地使用证可以不过户吗?

土地局说：集体土地使用证办的是商住性质，分不开，但是可以备案

二手私房没有房产证，只有集体土地使用证，是否能买

集体土地建设用地使用证起什么做用？