购买商品预售房后发现对方无商品预售房许可证，该怎么预防自身合法权益被侵犯？
购买商品预售房后发现对方无商品预售房许可证，该怎么预防自身合法权益被侵犯？ 今年九月份签订一份房屋购买合同，该合同并非工商行政管理局标准版本，而是对方提供的一份格式条款。签订合同后，才发现对方无商品预售房许可证。今年年底需交房，对方口头承诺明年九月份可领取房产证。因自签订合同至领房产证之间时达一年，担心房产证领取出现问题。我该采取哪些预防措施？一旦房屋交付或无法领取房产证可否向对方对已交款提出双倍赔偿？谢谢！
2010-12-31 21:01 chunti……（广东） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2010-12-31 21:35
不能提出双倍赔偿
2 110网律师 2010-12-31 22:12
对方违约,只有定金可以双倍返还,也可以主张赔偿违约金.
3 2010-12-31 23:10
购买是否是商品房？按照司法解释，起诉前未取得预售证的，合同无效。如果不是商品房，则需要其提供房产证。