代卖房人没有卖房人的售房委托书签的合同生效吗?
代卖房人没有卖房人的售房委托书签的合同生效吗? 1.五年前我代父亲把河北的房子给卖了，转卖协议是我代签的我也没拿父亲的委托但有村里的四位干部执笔并签字，是否生效；2.土地使用证当时没过户，单方能过户吗？
2010-12-31 17:19 HAO060……（北京） 已有 4 位律师回答
1 孙新律师 2010-12-31 17:20
没有委托协议所签订的合同是属于效力待定的合同,在取得对方同意后可以办理过户手续.
2 刘锐律师 2010-12-31 17:41
需要取得你父亲的认可，否则，所签订的合同无效。
3 李同红律师 2010-12-31 17:56
你好，效力待定，需要你父亲的赘追认。过户时应经得对方同意。
4 孙新律师 2010-12-31 18:52
你好：
需要父亲追认，或出具委托手续。如果买方不是本村的人合同也是无效的。
需要父亲追认，或出具委托手续。如果买方不是本村的人合同也是无效的。