房屋产权共有人一方由其子签字，合同是否成立？
房屋产权共有人一方由其子签字，合同是否成立？ 黄皮房屋买卖合同中，产权人是A和B，合同由A与C（A与B之子）签订，合同是否成立？
如果成立，为什么？
如果不成立，合同是否生效？是否可以索回双倍定金？
如果成立，为什么？
如果不成立，合同是否生效？是否可以索回双倍定金？
2015-01-06 22:44 jiefen……（上海－浦东新区） 已有 6 位律师回答
1 李云鹤律师 2015-01-06 22:49
C如有B的书面授权，有效。如无或者事后未取得授权，则合同无效。合同无效不能请求双倍返还定金，只能要求缔约过失赔偿。
2 张峥嵘律师 2015-01-07 09:10
如果A与C是B的唯一继承人，合同有效。但如果还有其他继承人，在其他继承人未追认之前，合同无效，双倍返还定金有难度，除非A与C作出过相应承诺。
3 袁文祥律师 2015-01-07 09:33
不成立，B的财产会涉及遗产继承！
4 110网律师 2015-01-07 10:37
如果还有其他继承人，合同无效。
5 李军律师 2015-01-07 11:51
合同成立。对签约人有效。
如果还有其他权利人不同意合同的话，买方有权要求双倍返还定金。
可来电咨询。
如果还有其他权利人不同意合同的话，买方有权要求双倍返还定金。
可来电咨询。
6 张向锋律师 2015-01-07 20:21
合同成立，A和C如不能履行合同，你可要求双倍返还定金。
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