开发商一直办不下来银行按揭，我想退房要交违约金吗？
开发商一直办不下来银行按揭，我想退房要交违约金吗？ 前几个月我买了套房子，开发商说半个月之内就可以办按揭，但是半年快过去了一直没办下来，着急等待没办法我想退房了，开发商却让我交百分之五的违约金。请问这违约金是我应该交的吗？
2010-12-30 20:25 na1666（陕西） 已有 4 位律师回答
1 康治斌律师 2010-12-30 20:56
针对你的问题答复如下：
1，关键要看你们是怎么约定的，按照约定确实是你违约的，你需要支付，如果没有约定或约定不明确的，你不需要支付该违约金。
2，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，向法院起诉，由法院裁决。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
1，关键要看你们是怎么约定的，按照约定确实是你违约的，你需要支付，如果没有约定或约定不明确的，你不需要支付该违约金。
2，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，向法院起诉，由法院裁决。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
2 超级账号5律师 2010-12-30 21:28
由于没有书面的办理按揭期限的书面约定，所以如果退房，应当缴纳违约金。
3 王琨乔律师 2010-12-31 05:21
开发商欺诈行为，不交
4 2010-12-31 10:18
开发商违约，你限速他违约，要求解除合同。