房产未过户，但有购房合同，这样的采暖费该由谁来交？
房产未过户，但有购房合同，这样的采暖费该由谁来交？ 从单位够得的经适房，属腾退住房（房产属于公司同事妻子单位分的房，由于我单位分房，需要腾退原有住房给我单位，才能分新房）已经购得该房3年多，目前我手里只有购房合同，房产证正在办理过户，3年内一直没有交过采暖费，今年采暖制度改革，要收采暖费了，想请教一下，今年的采暖费该由谁来交？（采暖缴费的人名还是前任房主的）。再有就是物业收缴采暖费滞纳金，说是要按照中国银行同期的贷款利率收缴是否合理，请帮忙尽快解答，因为到12月31日是最终交费日。谢谢。
2010-12-29 23:23 菠菜2020（北京） 已有 4 位律师回答
1 孙新律师 2010-12-30 06:18
享受供暖服务应该缴纳费用。
2 李同红律师 2010-12-30 07:31
您好，根据北京市供热采暖管理办法的第十七条 用户与供热单位签订合同的，由合同约定的交费人支付采暖费。未签订合同的，由房屋所有权人或者承租政府规定租金标准公有住房的承租人按照规定支付采暖费。
3 陈晓云律师 2010-12-30 09:31
有约定按约定，无约定的，私房由所有权人交，公房由使用权人交。
4 2010-12-30 16:10
有供暖合同吗，依合同约定。
没有约定的由房屋所有权人或者承租政府规定租金标准公有住房的承租人按照规定支付采暖费。
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