房产过户和合同相关问题 我家有一地（有地契）两栋房（自建房，有房产证）。

现想与一老板合作。

他出钱将两间房重建。一栋归我，一栋归他。 他要求我将一房产证过房给他，可以过房吗？如何过户（望详细回答或提示可到哪里咨询）？

还有是这样的合作，如果规范合同，要找律归行做公证还是公证署做公证吗？

  首先要搞清楚土地性质，集体土地不能与非村民合作建房 ，城镇国有土地与人合作使用需要办理审批手续。合同是否公证不影响合同的效力。

如果是宅基地则不能与本集体经济组织以外的人合作建房，建房也办不了房产过户。合同不一定需要公证，不违法法律强制性规定的合同只要双方签字盖章即可生效。

如果是国有土地，可以过户。如果是集体土地，不可以过户。