农村宅基地房屋归属 您好，我公公家有两块宅基地（其所有权不清楚，好像是我老公爷爷和大爷的，但两人均已过世，大爷没结过婚，无子女，奶奶也已过世，还有三个姑妈已结婚，户口也不再这两处宅基地上），一块地为我公公、婆婆、老公（婚前）、小姑居住，另一块，一直没有盖房，种树占地，我老公和小姑在上学期间都将户口转为城镇户口，但户口还在现居住的老宅上，老公结婚后，将户口迁出至城区，但前两年听说村里有可能要办房产证，并且要限制建房，我公公、婆婆将另一块宅基地上的树伐掉，要我们出资建房，因我们经济能力有限，公公婆婆是说，现在身体还可以，经济上愿意帮助一把，出了少部分资金共同将房子建设完成了，说愿意租就租，愿意买就买（我们没有房子，说是为解决我们在城里面解决居住问题，我们现在与我父母一起居住），在建房前，我已经跟公公婆婆明确，这个房子盖完，归我们所有，要提前跟小姑说好，避免以后出分歧，婆婆说跟她说了一下，你哥哥盖房子就归你哥哥了，但没有文字证明，而且我分两次给婆婆钱也没有凭据，盖房期间的收据、发票也都在婆婆手中，她只是跟我说总共花了多少钱，而且房子盖好后对外总是说我给我孙子盖的房子如何 ，而且公公说没有卖祖业产的，推翻了以前的说法，我们好像并没有支配的权利，所以现在让我非常担心，但又不知该如何明确，是以公证的方式还是以家庭内部协议的形式，总之，希望以后公公婆婆不会改变主意，小姑不会在以后对此产生分歧，另外，我公公之前说了，现在居住的老宅，拆迁后会将小姑的那份给她，按户口就给她的户口份额，按面积，就给她现在居住的面积（现居住一间10平米左右的房间，如拆迁也是不够一套房子，父母肯定是会为其补上的），但并没有说关于以后父母房屋的继承，也没有说，老宅有我们的份额，还老说，要是你们都不让我满意，我就给捐了，谁都不给，其实老宅是我老公婚前出了一半资金帮父母翻盖的，但现在都没纸面凭据。
请帮忙明确以下的问题：
1、农村宅基地房子我老公有资格办理房产证吗？日后办理房产证我老公不能办理我们该怎么办？
2、如果以公证的方式明确房屋归属，应如何写，请提供范本，谢谢！
3、公公居住的老宅拆迁，我们是否应该有份额，应该如何明确？
4、如果农村宅基地房屋不能做公证，我们想拟定一个家庭内部协议，请帮忙给个范本，谢谢！
5、如果宅基地为我老公爷爷及大爷，并没有做变更为我公公的，我公公是否有处置房子权利。

案情复杂，老宅拆迁你们是有份额的，可以选择做公证也可以拟定一家庭协议。

你好，要根据登记为准的；具体可以委托律师起草；具体要看拆迁政策的；可以委托律师起草的；一般不行的。案件比较复杂，需要帮助，可以电话联系，或带材料来所咨询。

您好，案件非常复杂，建议您来所详谈。

建议带材料来所详谈

你好，情况有些复杂，需要结合具体证据分析

您好具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

建议电话详细询问。

您好，方便 请来电咨询