婚前按揭房屋归属 我和我老婆06年结了婚，由于感情不合，最近闹离婚！
问题是：我在2004年（婚前）25万多买了一套房子（购房合同和房产证都是我个人的名字）。首付了3成，剩下的房款都是我这几年赚钱给银行月供并且养活家，截止到现在还欠银行房贷近7万元；这样的话，如果我们离婚，在房屋的产权和责权怎么分？谢谢

房屋归你，婚后还贷为夫妻共同财产应分割，未清房贷归你。

您好，房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，应均分。

房子归您，婚姻关系存续期间所偿还贷款作为夫妻共同财产分割。

该房产是你的个人财产，但婚后的还贷部分和婚后增值部分是共同财产。
你可以电话咨询。

你好！房子归你，但婚姻存续期间的坏贷应属于夫妻共同财产，应该均分，婚后七万你应偿还。

该房屋应属于你的，但该房屋婚后所还贷款及增值部分应属于夫妻共同财产。

你好！房子归你，但婚姻存续期间的贷款应属于夫妻共同财产，应该均分，婚后七万你应偿还。

针对你的问题答复如下：

    1，房屋产权依然归你所有，属于你的婚前财产，但婚后用于还贷的部分以及房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时对方就给部分有权要求分割；
    2，因为房产归你，因此未清房贷归由你自己偿还，不属于夫妻共同债务；
    3，房产是否增值可以有评估机构进行评估确定。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

婚后还贷部分为共同财产，离婚均分