商铺认购协议书有错误是否算无效，是否可以退定金？
商铺认购协议书有错误是否算无效，是否可以退定金？ 我看中一商铺，签订了认购协议书，事后发现认购协议书上两处商铺编码不一致，这样算是无效协议书吗？是否可以要求开发商退还定金？已与开发商协商退定金，开发商表示不给退。通过诉讼途径有可能拿回定金吗？
2014-12-28 23:02 lovedi……（上海－奉贤区） 已有 7 位律师回答
1 刘智慧律师 2014-12-29 07:40
须结合协议中约定的解除条件和法律规定的解除条件进行判断。可以考虑提起诉讼。
2 陈晓云律师 2014-12-29 07:43
不会影响合同效力
3 张向锋律师 2014-12-29 09:07
如是笔误，不影响协议书法律效力。需要有合法理由才能要求返还定金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
4 110网律师 2014-12-29 09:50
是否能拿回定金需要多方面考虑，仅仅根据你所说的认购书上商铺编码不一致，在实践中一般不会否认合同的效力。如果开发商存在过错，可以要求双倍返还定金。
5 110网律师 2014-12-29 11:35
你好：
如果纯粹是笔误，改正之后，并不影响合同的效力，合同解除必须要双方协商一致，或者有约定的或法定的解除事由。否则一方提前解约，要承担违约责任。
如果纯粹是笔误，改正之后，并不影响合同的效力，合同解除必须要双方协商一致，或者有约定的或法定的解除事由。否则一方提前解约，要承担违约责任。
6 李军律师 2014-12-29 14:35
编码不对，要看会导致什么结果。并不一定会导致协议无效，要根据具体情况分析。
你方要求退定金得有合法依据，否则，你方构成违约。
建议来电咨询或预约面谈，委托律师处理。
你方要求退定金得有合法依据，否则，你方构成违约。
建议来电咨询或预约面谈，委托律师处理。
7 110网律师 2014-12-29 16:46
不一定算无效协议，可能属于重大误解，可以要求撤销合同，具体还要看合同。