你好律师 我咨询个问题 麻烦您帮助下 你好律师 我咨询个问题 麻烦您帮助下 
我打算买个二手房  二手房的房主是银行的职员  当时是买得同事的  
他的房产证是市证  是烟台开发区中心位置的  但是一直没办理土地证  他说是可以办理的但是没什么用就没办因他买的时候 原房东也没办理 房龄总共不到十年 我现在确实也可以过户房产证并落户口 请问 我可以买？？有什么风险吗？？  恳请百忙之中给与解答，万分感谢！！！！

要看具体材料才能确定，一般的，问题不大。

两证不全，不允许交易。

 买卖应该是没问题的，你最好能落实清楚是否可以办理土地证，如果可以办，你就可以买。如果不能办，那就要考虑是否购买了。

以事实为根据，以法律为准绳。有房产证就可以买卖

最好委托律师调查一下该房子的土地使用权和房产情况再做是否购买的决定，否则风险较大。