你好,我想咨询一下,我家买的房子没有土地证和房证,只有双方写的协议,在法律上生效吗? 你好,我想咨询一下,我家买的房子没有土地证和房证,只有双方写的协议,在法律上生效吗?
  买房的时候扣了他五百元说好等房证办好,他给我们房证,我们给他五百元押金,可三年过去了,他还没给办好,还说土地证丢了,要四万块钱就给办,这个事我们以什么名义起诉他了?证据只有双方写的协议,请你帮帮忙,我们打官司能赢吗?房屋拆迁的时候我们只有双方写的协议能的到赔偿吗?还有要是拆迁他<卖方>拿上房证来说是他的房他是不是就能分到赔偿金啊? 
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你好,我想咨询一下,我家买的房子没有土地证和房证,只有双方写的协议,在法律上生效吗?
  买房的时候扣了他五百元说好等房证办好,他给我们房证,我们给他五百元押金,可三年过去了,他还没给办好,还说土地证丢了,要四万块钱就给办,这个事我们以什么名义起诉他了?证据只有双方写的协议,请你帮帮忙,我们打官司能赢吗?房屋拆迁的时候我们只有双方写的协议能的到赔偿吗?还有要是拆迁他<卖方>拿上房证来说是他的房他是不是就能分到赔偿金啊?

你好，你的房子是不是小产权房？请来电话详细咨询本律师。希望我的回答能对您能有所帮助。

如果您的房子属于合法的可以交易的房子，且对方具有房屋所有权，那么您可以要求对方履行合同并承担相应违约责任。如果您所购买的房子不可上市交易，或者对方没有房子的所有权，那么建议您起诉确认合同无效，并要求对方承担违约责任。