购买他人没有房产证和土地证的房子，双方协议是否受法律保护？
购买他人没有房产证和土地证的房子，双方协议是否受法律保护？ 我准备买一套房子，由于手头并不富裕，所以准备买个二手房，现在有这样一个卖家，他在一家事业单位上班，他的房子是96年单位分的楼房，他手上只有当年交款收据而没有房产证和土地证，所以我想咨询一下这样的房子是否可以购买？如果将来签协议之类的是否受法律保护？请各位予以解答，不胜感激！谢谢
2010-12-18 13:31 wuxian……（山东－德州） 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2010年12月18日 16时01分
购买该房风险较大，房产作为不动产应以房管部门的登记为准，你所签订的房屋买卖协议，可能因对方不具备转让的法定条件，存在一定的风险，建议慎重考虑。