购房维权问题
购房维权问题 我家08年2月购买西郊盈彩美居商品房1套（开发商谎称有土地证），承诺08年底交房。当时已交付首付金。随后得知该房屋土地证归面粉厂所有，开发商并未获得土地证，要求退款。如今快三年了，楼房即未开工，开发商也不退款。我该怎么办？
2010-12-26 17:14 mijian……（陕西－西安） 已有 7 位律师回答
1 超级账号5律师 2010-12-26 17:37
你们之间的合同无效，建议到法院起诉并要求赔偿损失。
2 超级账号5律师 2010-12-26 18:00
到法院起诉要求退款并赔偿损失
3 康治斌律师 2010-12-26 20:39
针对你的问题答复如下：
1，开发商涉嫌合同诈骗，建议及时向公安机关报案处理；
2，公安机关立案后，你可以提出附带民事赔偿要求返还购房款；
3，你也可以直接向法院起诉要求开发商承担违约金，并返还购房款；
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
1，开发商涉嫌合同诈骗，建议及时向公安机关报案处理；
2，公安机关立案后，你可以提出附带民事赔偿要求返还购房款；
3，你也可以直接向法院起诉要求开发商承担违约金，并返还购房款；
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
4 超级账号5律师 2010-12-27 05:53
起诉索赔。
5 超级账号5律师 2010-12-27 10:36
委托律师代理解决。
6 超级账号5律师 2010-12-27 17:36
法院起诉要求退款并赔偿损失
7 2010-12-28 10:42
尽快起诉开发商要求退还房款，赔偿损失。还犹豫什么呢？拖延时间越长，你的损失会越大。